离婚后分房地产怎么分

离婚后房产分割需双方协议，协议不成由法院判决。依据《中华人民共和国民法典》，若无法达成协议，法院将依据财产情况及照顾女方和子女权益原则判决。未及时分割可能导致财产权益不清。
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操作建议：1. 首选通过协商，明确双方对房产的分割意愿，达成一致后签订协议。2. 若协商无果，则提起诉讼，准备相关证据材料，依据《中华人民共和国民法典》，请求法院公正判决。3. 在整个过程中，确保行为合法，尊重双方权益，避免冲突升级。
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处理离婚房产分割的常见方式包括协议分割和诉讼分割。双方可先尝试通过协议确定分割方案；若协商不成，则可提起诉讼，由法院根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行公正裁决。选择方式时应考虑双方协商的可能性和法院裁决的公正性。