离婚房子按揭

在离婚时，若双方对按揭房产存在争议且事先无约定，法院将依据《婚姻法》及相关司法解释进行裁决。根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。同时，考虑到《婚姻法解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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若双方都想获得房产所有权，解决方案包括：1. 通过协商达成一致，一方给予另一方适当补偿后获得房产；2. 若协商不成，可通过竞价方式，出价高者获得房产并补偿对方；3. 在特定情况下，也可考虑将房产出售，所得款项按双方约定或法律规定分配。
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离婚时，确保按揭房产分割的合法性，应做到：1. 明确房产购买时间、出资情况及贷款情况；2. 查阅并遵守《婚姻法》及相关司法解释关于共同财产分割的规定；3. 如有争议，通过协商或诉讼途径解决，确保分割方案符合法律规定；4. 必要时，可寻求专业律师协助，确保分割协议的合法性和有效性。