开发商按时交不了房，业主有权要求退房并索赔。依据《商品房销售管理办法》，开发商未按时交房需承担违约责任，支付违约金。若不及时处理，可能导致业主权益受损，影响居住计划。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商延期交房，应这样处理：1. 首先与开发商协商，要求明确交房时间或退房并支付违约金；2. 若协商无果，可向法院起诉，依据《商品房销售管理办法》等法律维权；3. 同时，保留好购房合同、付款凭证等证据，以备不时之需；4. 若选择退房，需关注退款流程及时间，确保资金安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不按时交房，常见处理方式为要求退房、索赔违约金或继续履行合同。选择时需根据合同约定、开发商态度及自身需求决定，若开发商无诚意解决，退房并索赔是更优选择。
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